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崇德松竹商圈｜孝親6房別墅｜前院停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2338 萬 - 參考單價：53.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
熱河路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得特定需求的買家考慮，但不適合追求投資增值或新成屋的客群。
主要理由：
- 地段與機能極佳：坐落於北屯市中心，鄰近崇德與昌平雙商圈，且鄰近捷運站，生活便利性極高。
- 格局貼近需求：41 年老屋雖有維護隱憂，但「一樓孝親房」的格局在二手市場極為稀缺，非常適合有長輩同住的家庭。
- 需考量老屋成本：買家需預留一筆整修預算，並確認銀行對 41 年屋齡的貸款條件是否配合，且單坪價格已反映地段優勢，未來增值空間有限。
總結： 若您以自住為主，且能接受老屋修繕的負擔，這是一個兼具土地價值與生活便利性的選擇；若看重資產流動性或全新狀態，建議繼續尋找其他目標。
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