吉安・優質溫馨別墅
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吉安・優質溫馨別墅 花蓮透天買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：48.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明仁一街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：32.88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有特定居住需求及整修預算的家庭
此物件值得考慮，但需對其限制有明確認知。
主要理由：
- 性價比與功能性：以 1598 萬總價在吉安鄉取得 5 房 4 衛的獨立透天，單價與房間數皆具吸引力，尤其一樓孝親房規劃非常適合長輩同住的家庭。
- 生活便利性：步行可達市場與學校，交通與採買機能成熟，能節省通勤時間與生活瑣事精力。
- 風險考量：買家需預留較高的整修備用金以應對 34 年屋齡可能出現的結構或管線問題，且需接受未附車位的生活習慣。
總結： 若您不介意老屋維護且能接受房間較小，此物為高性價比的自住房選；若尋求全新裝潢或重視車位便利，則建議觀望或另尋標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
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