三重廠辦
三重買屋 /
三重買房
-
三重廠辦稀有釋出-A【7551】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：38.2 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.66 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合產業自用，不建議投資或自住
此物件對於具有實際產業經營需求的買方而言，具備購買價值，但若作為純投資或住宅用途則不建議。
主要理由如下：
- 功能性匹配度高：該物件的核心賣點在於「卸貨碼頭」與「大車動線」，對於物流、製造或需大量進出貨的企業來說，這些硬體條件比單純的樓層或裝潢更重要，能實質降低營運成本。
- 價格具競爭力：參考單價約 38.2 萬/坪，在三重工業區中屬於合理區間，對於總價 2,700 萬的廠辦市場來說，算是稀有且合理的切入價。
- 關鍵限制需考量：由於屋齡 26 年，買方務必在簽約前確認結構安全及機電系統狀況，並預留整修預算。同時，因屬工業用地，貸款條件與住宅不同（通常首付較高、利率略高），且法規上無法居住，請務必確認您購買目的符合使用執照規範，以確保資產安全與合法經營。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
