※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20800 萬
- 參考單價：60.52 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
前寮路
地圖
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- 總坪數：343.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：329 坪
- 附屬建物面積：14.67 坪
- 土地面積：406.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：豐洲國小 神岡國中
鄰近公園：神岡運動公園 葫蘆墩公園 豐洲公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： 台中市公車 豐原大道 省道 國道1 國4
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：豐洲國小 神岡國中
鄰近公園：神岡運動公園 葫蘆墩公園 豐洲公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： 台中市公車 豐原大道 省道 國道1 國4
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的，不建議作為純住宅投資，但適合特定用途買家。
主要理由： 此物件雖具備空間大、價格（單價約 60 萬/坪）對於工業區住宅而言算合理的特點，且擁有難得的乙種工業三照，對於有實際廠房需求的商家非常適合。然而，廣告中大量混用「北區」與「神岡」資訊，顯示房源文案品質不佳，需警惕仲介專業度。此外，工業住辦產權在貸款條件與轉手流動性上限制較多。若您是需要大型空間進行居家辦公或小型生產的家庭或業者，此物件值得考察；若是追求一般純住宅社區氛圍或高流動性投資，則不建議優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中北區大樓
台中北區大樓
孫建東(仲介，收取服務費)
暱稱：東哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
訂閱：2 (加入)
永春不動產 宏溢 加盟店
經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
台中北區大樓 孫建東哥 0938336865
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