三蘆好房買賣
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三重買房
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三蘆好房買賣 置產收租屋四樓鼎家 容容0987669999
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1028 萬
- 參考單價:61.79 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
三和路四段
地圖
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- 格局: 3+2房(室) 1廳 4衛
- 總坪數:16.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:16.638 坪
- 土地面積:4.386 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:55 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資置產」的買家而言具有一定的吸引力,但對於「自住」買家則需謹慎評估。其核心價值在於三和路沿線穩定的租屋需求,加上獨立電表與方正格局,適合打造分租模式以獲取現金流。然而,屋齡長達 55 年且位於無電梯頂樓,將直接影響銀行貸款成數與未來轉手難度,加上每坪單價近 62 萬,在老屋市場中價格並不低廉。
購買建議: 若您追求高租金報酬率且能承受老屋潛在風險,此物件值得列入考察名單,但建議務必確認結構安全及銀行貸額。若您以自住或資產長期保值為主,則建議擴大搜尋範圍,尋找屋齡較新或具電梯住宅,以降低未來的維護與流動性風險。
問與答
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訂閱:8 (加入)永慶不動產 三重重陽橋 加盟店
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三蘆好房買賣, 吳禎容(容容), 0987669999,永慶不動產三重重陽橋加盟店 ,我在三重、蘆洲深耕數年 成交的房屋績效十分卓越,秉持著【誠信】、【專業】、【不負所托】的服務熱忱,有著多年的房仲經驗,幫助一些無殼蝸牛的族群們,圓一個夢想,也想讓自己成為更優秀的從業人員,珍惜所託、全力以赴、穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上
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