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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
900 萬
868 萬 - 參考單價：19.73 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
成功路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 其他面積：11 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於草屯市中心核心地段，鄰近市場、學校、公園與醫療，生活機能極為便利；透天屋具備前後採光與通風佳的特點；屋內格局方正，擁有四房四衛，適合家庭居住；在市中心地段擁有停車空間較為稀有。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 47 年，屬於老舊透天，潛在維修成本與風險較高；目前僅為簡易裝潢，購屋後可能需投入額外預算進行翻新；總坪數與主建物坪數的數據需進一步確認，且單價約 19.73 萬/坪對於老屋而言不低。 |
| 機會 (Opportunities) | 透過適當的翻修與裝潢，可提升居住品質與資產價值；位於學區與商圈，潛在租賃市場需求穩定；市中心土地稀缺，長期而言具備保值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 老屋可能面臨結構安全、管線老舊或防水問題，未來維修開支可能超出預期；隨著屋齡增加，未來轉手時可能較新穎住宅困難，流動性稍低；房地產市場波動可能影響資產投資報酬率。 |
物件評論
此物件位於草屯成功路一段的成熟生活圈，最大的亮點在於地段稀缺性與生活機能，對於重視日常採買、教育資源及交通便捷的家庭而言，是極為便利的自住選擇。然而，47 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留足夠的預算進行結構安全評估與內部翻修，以確保居住安全與舒適度。
若您的購屋目的以自住為主，且能接受老屋整修過程與成本，此物件值得列為優先考慮對象，因其核心地段的稀缺性能提供較好的居住體驗與資產保值性。反之，若您是純投資客，或是對老屋維護感到負擔沉重，則建議評估其他較新穎或單價較具優勢的物件。
問與答
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