國道4號透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原買屋推薦~三豐全新整理透天1328萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 10

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬 (含車位價)
參考單價：44.53 萬/坪
地址：台中市豐原區三豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：29.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.82 坪
土地面積：22.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：葫蘆墩國小、豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：豐北黃昏市場
附近交通：國道4號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新：標榜全新整理，省去裝修時間與成本，可快速入住。 2. 格局實用：4 房 4 衛的設計，適合多人口家庭或三代同堂，隱私性與機能性佳。 3. 生活機能：鄰近黃昏市場、葫蘆墩公園，日常采買與休閒便利。 4. 交通便利：靠近國道 4 號，通勤至台中市區或周邊區域較輕鬆。 5. 車位具備：具備平面式車位，解決停車問題，對車主友好。 6. 學區優勢：鄰近葫蘆墩國小與豐原國中，子女就學方便。
劣勢	1. 單價略高：每坪約 44.53 萬，在豐原區屬於中高價位，需考量購屋負擔。 2. 坪數規模：總坪數 29.82 坪，對於 3 層透天而言，單層空間可能較為緊湊。 3. 路段影響：位於三豐路二段，可能面臨車輛噪音或擁堵狀況，需確認房屋隔音。 4. 坪數不含車位：總坪數計算未包含車位面積，需注意車位大小與實用性。
機會	1. 購屋時機：若逢房市回穩或新案開出，此屋況新物件具轉手潛力。 2. 自住價值：適合對學區或生活機能要求高的家庭買家，自住舒適度高。 3. 投資潛力：隨著區域發展，交通便利性可能帶動未來資產增值。 4. 租金市場：4 房格局在租屋市場具備競爭力，未來若轉出租賃收益穩定。
威脅	1. 市場風險：房地產市場波動可能影響未來售價與流動性。 2. 隱藏損壞：雖標榜整理，若未深入檢查老屋結構或漏水問題，後續可能產生維修費用。 3. 政策變數：房貸政策或稅制調整可能增加購屋成本。 4. 環境變數：周邊道路若擴建或改道，可能影響通行便利性與噪音狀況。

物件評論

此物件對於追求生活便利性與子女教育的地主來說，具備相當高的吸引力。尤其是 4 房 4 衛的格局與全新整理的屋況，能大幅降低購屋後的維護成本，且鄰近公園與市場，日常動線非常完善。雖然單價在豐原區屬於中高水準，但考量到三豐路沿線的交通便利性與學區資源，整體性價比仍屬合理。若您預算充足且能接受道路可能產生的噪音，並有長期自住需求，這是一個值得考慮的自住選擇。建議在簽約前，務必詳細檢查老屋結構隱患，以確保買得安心。