義竹鄉  義竹買屋 / 義竹買房 - 義竹平價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 74

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：468 萬
參考單價：16.63 萬/坪
地址：嘉義縣義竹鄉義竹地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：28.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.15 坪
土地面積：28.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：義竹國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	低門檻入主：總價 468 萬，對於首購族或預算有限的買家來說，購買透天厝的價格非常友善。免整理即刻入住：屋況已有整理，無需花費額外裝修成本與時間，適合急需住房者。格局方正實用： 3 房 2 廳 2 衛的規劃對於小家庭來說功能完備，且採光通風佳，居住品質有保障。地點生活機能：位於住宅區內，鄰近學區與超市公園，日常採買與子女就學便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較老：屋齡達 45 年，屬於高齡住宅，可能面臨管線老化、防水或結構維護的問題。坪數有限：總坪數約 28 坪，對於透天厝而言空間較為緊湊，可能無法容納擴大家庭成員。無車位空間：資料顯示坪數不包含車位，若家庭有汽車需求，需額外尋找停車空間。區域發展受限：位於鄉鎮地區，相较于都市區，房價增值潛力與未來轉手難度可能較高。
機會 (Opportunities)	投資收租：低總價適合作為收租型投資標的，租金回報率可能較都市區高。退休安居：環境清幽且生活機能完善，非常適合作為退休後的生活基地。政策補助：可留意地方政府針對老屋重建或購屋的首購貸款與稅賦減免優惠。生活成本優勢：相比台北都會區，此處生活開銷較低，可提升購買力與生活品質。
威脅 (Threats)	老屋維修風險：隨著時間推移，老屋潛在的維修費用（如漏水、屋頂修繕）可能超出預算。流動性風險：鄉鎮型房产在二手市場的流動性較差，若未來急需變現，可能面臨有價無市的困境。人口外流趨勢：小鄉鎮可能面臨年輕人外流，影響區域發展活力與房屋價值長期支撐力。貸款難度：因屋齡老舊，銀行對於房貸成數與利率的審核可能較嚴格，影響資金運用。