預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：士林國小、士林國中、百齡高中國中部
鄰近公園：承德公園
生活機能：士林市場
附近交通：劍潭捷運1出口 陽明戲院公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：士林國小、士林國中、百齡高中國中部
鄰近公園：承德公園
生活機能：士林市場
附近交通：劍潭捷運1出口 陽明戲院公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買對象：此物件適合投資客，完全不建議作為家庭自住的長居選。
購買建議：謹慎考慮，宜議價購買。
主要理由：
- 地段價值明確：劍潭捷運與士林商圈的地段確實具優勢，租金支撐力強，且 2 樓樓層對出租客群較具吸引力。
- 投資效益需精算：雖然租金潛力大，但屋齡已近半世紀，潛在的修繕成本與銀行貸款條件是變數。建議在決定前，先向銀行確認該屋齡可貸年限與成數，並詳細計算扣除稅費與維修費後的實際租售比。
- 高單價需謹慎：參考單價約 75 萬/坪，在 48 年屋齡的公寓中偏高，未來增值空間可能不如新大樓，且老舊公寓的市場流動性較低，需有長期持有的準備。
若您追求穩定現金流且能承受老屋維護風險，此物件值得深入議價後評估；若以自住或短期增值為目標，則不建議購買。
問與答
大台北法拍屋
大台北法拍屋
王語晴(仲介，收取服務費)
暱稱：王語晴 晴晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-349834
訂閱：2 (加入)
東門 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (113)登字第376408號
您好！我是您最值得信賴的房地產夥伴,一位誠實、負責且擁有專業知識的房仲。我的熱情與堅持，讓我在這個行業中不斷追求卓越，特別是在投資型法拍屋方面。我深知每一個客戶的需求都獨一無二，因此，我始終保持同理心，如果您正在考慮購屋或賣屋,竭誠為您提供最適合的建議和服務，歡迎隨時與我聯繫。無論是面對面或電話溝通，我都期待成為您身邊的好夥伴，協助您找到您的夢想家園！讓我們一起踏上這段美好的旅程吧！
我家粉絲團更多好屋推薦
專約～低總華廈大2房
新北市 板橋區