屋況如新 電梯透店
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11期崇德商圈電梯美透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：216.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：14.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.67 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但需符合特定條件
此物件屬於「高門檻、高風險、高潛在報酬」的類型，建議適合以下兩種買家：
- 投資型買家： 若您資金充裕（如全額購屋或貸款問題不大），此物件的地理位置與稀缺的電梯透店條件，具有相當的收租潛力與增值空間，特別是利用底樓作為商辦、上樓居住的模式。
- 自用兼經營買家： 若您本身有居家辦公、小型工作室需求，且預算能負擔高額總價，屋況如新的優勢能大幅降低入住成本。
不建議購買的情況： 若您的主要訴求是「長遠自住」，且依賴銀行低利率長期貸款（如 20-30 年），這棟房子的 53 年屋齡可能會造成貸款成數與年限的麻煩，建議優先考慮屋齡較新的透天厝。此外，務必請專業人員進行屋況檢測，確認翻新後是否有隱藏性漏水或結構問題，確保安全。
問與答
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證號: (95)登字第066688號
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