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延平公園大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：56.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹林八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約為 2,650 萬元，屬於桃園區的優質地段資產，但對於購屋者而言，需慎重評估「舊」與「新」的取捨。
是否值得購買： 若您重視生活機能、空間規模與商業用途彈性，且預算允許後續投入整修費用，此物件值得考慮。相反，若您偏好全新建築、無縫停車需求或極低維護負擔，則建議繼續尋找屋齡較新的產品。
主要理由：
- 地段價值難得：桃園區近公園且生活機能完善的土地資源稀少，延平公園周邊的便利性是其最大核心價值。
- 大坪數與多功能：46.5 坪的空間非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭，且「店住辦」屬性增加了使用彈性。
- 高齡風險需考量：77 年屋齡是最大的隱憂，建議您在簽約前務必進行詳細的結構安全檢查與水電評估，並將潛在的整修預算納入總成本計算。
問與答
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王淑貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-018455
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證號: (100)登字第175590號
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