崇德商圈電梯大樓商辦
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北屯買房推薦|太平洋皇家廣場|崇德商圈|企業首選五車位大商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8535 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋皇家廣場
- 總坪數：393.265 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：264.279 坪
- 共同使用：66.376 坪
- 其他面積：62.61 坪
- 土地面積：40.946 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：五個車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於北屯崇德商圈的商辦物業，整體而言適合「有明確自用需求」或「具備專業投資能力」的買方。
是否值得購買？ 若您的主要用途是作為企業總部、大型運動場館或作為長期收租投資標的，此物件具有高度購買價值；但若是追求短期轉手獲利或資金規劃較為保守的個人買方，則需慎重考量。
主要理由如下：
- 地段與硬體為核心亮點：崇德商圈為台中成長熱區，加上 5 米挑高與 SRC 結構，對於特定產業（如健身房、展覽、科技公司）極具吸引力，且附贈 5 個車位大幅增強了實用價值。
- 持有成本需納入評估：由於屋齡已達 33 年且為商業用途，除總價高昂外，您必須將較高的稅賦、潛在的整修費用以及銀行貸款限制（如貸款年限較短）納入總成本計算。
- 流動性較低：作為大型商辦，其二手交易週期通常較長，建議評估自身的資金週轉能力，確認是否願意長期持有。
綜合而言，這是一個「硬底」物件，但需對資金配置與未來營運規劃有清晰認知。
問與答
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