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南屯【彩虹城1】｜嶺東商圈兩房車位面七期視野戶✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.02 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美彩虹城1
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.25 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：12.49 坪
- 土地面積：3.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道/機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1928 元/月
鄰近學校：文山國小 安和國中
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1928 元/月
鄰近學校：文山國小 安和國中
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考量，但視個人需求而定。
主要理由如下：
- 性價比與景觀優勢： 總價 1438 萬在南屯區屬於入場門檻相對親民的選擇，且「面對七期視野」是非常珍貴的資產。對於重視居住格調與隱私的買家，這是一個極具吸引力的賣點，能有效支撐未來的房價保值性。
- 生活與通勤便利： 忠勇路沿線生活機能極佳，加上一層兩戶的設計，生活品質相當不錯。對於在南屯、北屯或台中市區上班的通勤族而言，這裡能省去長時間的路途時間。
- 需注意的缺點： 買房前請務必確認車位對您生活的影響，因為坡道機械式車位與平面車位的使用習慣不同。此外，只有一間衛浴對於兩房格局而言稍顯普通，若為剛成家的小家庭或首購族通常可接受，但若有長輩同住則可能不便。
建議： 如果您重視通勤效率、景觀隱私以及投資收租的穩定性，此物件非常適合。若您偏好全新建築或對機械車位有強烈排斥，則建議繼續尋找其他物件。
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