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✨2272金城商圈邊間免爬高美三房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：56.66 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.52 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，適合注重生活機能與預算的購屋者。
此物件最大的吸引力在於「金城商圈的便利性」與「免爬高的中間樓層」，加上「全新裝潢」與「管線更新」，解決了老屋常見的維修痛點。對於剛成家、預算有限但需要三房空間，或是希望以較低門檻進入土城地區的購屋者來說，這是一個實用的選擇。
然而，您需考量「43 年屋齡」與「無車位」這兩個硬傷。建議您在簽約前，務必確認銀行貸款對該建物的核貸條件，並預留一筆房屋維修基金。如果您不排斥老公寓的氛圍，且能接受未來轉手可能不如新案快速，則此物件在坪效比與生活便利性上具有相當高的性價比。建議親自看屋，確認採光與通風狀況是否符合您的期待。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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