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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1120 萬~~896 萬
參考單價：22.85 萬/坪
地址：桃園市中壢區華美一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113珩158007
拍次：一拍
點交情況：點交
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.86 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：14.41 坪
土地面積：5.27 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：華勛國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求中壢核心地段且預算有限的購屋者來說，具備相當的吸引力，值得列入考慮名單。

主要理由如下：首先，在價格面，896 萬包含車位的總價在該區域屬於高性價比標的，特別適合剛需家庭或投資客；其次，交易風險相對可控，法院已註明無第三人佔用與特殊瑕疵，並承諾點交，這比一般法拍個案更具安全性。

然而，購屋者必須注意到屋齡較長可能衍生的修繕成本，以及目前由債務人居住所帶來的搬遷時間差。建議您在參與投標前，務必進行實地履勘，評估內部裝修預算，並可考慮尋求專業代標協助以管控法律程序風險，這樣能確保這筆投資不僅便宜，更穩健安心。

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