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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.54 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
明清二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「重視生活便利性」的購屋族群來說，是一個值得考慮的選擇。新營區每坪十九萬左右的房價，在電梯三房格局中具備相當的價格優勢，且鄰近大型超市與交通樞紐，生活機能成熟度高，非常適合家庭居住或長期置產。
然而，是否購買的關鍵在於房屋實體狀況。由於屋齡已達31年且為一樓，買家在決策前強烈建議進行兩項專業確認：一是請水電師傅檢測管線與防水層狀態，避免入住後維修費用高昂；二是確認社區對於一樓住戶的安防措施及通風採光情況。若您能接受老屋特質並願意投入後續維護，此物件以高性價比來說，確實具有購置價值。
問與答
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暱稱：新營房仲教官
專業品質：
服務態度：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
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