南屯透天、門前車庫透  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋南屯五期近文心森林公園門前車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：73.24 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
附屬建物面積：5.34 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：自家車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園：萬壽公園、文心森林公園
生活機能：大進市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮，特別適合重視生活便利性與空間規劃的家庭。主要理由在於其地理位置極具競爭力，位於台中南屯核心區域，鄰近文心森林公園與成熟商圈，且具備捷運優勢，生活機能與交通動線均屬第一級。四房格局在該坪數與總價下相當優異。

然而，必須考量的是39 年的屋齡。這意味著您需預留一筆預算進行老屋翻新或結構補強，並需接受老建築可能帶來的維護成本。若您預算充足，且不介意老屋的居住體驗，將其視為「土地價值 + 改建潛力」來投資，或願意自行裝修以換取理想居住品質，則此物件性價比甚高。反之，若您傾向買進即入住且不希望後續有更多工程支出，則建議慎重評估或尋找新成屋。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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