南屯四房平車、近捷運  南屯買屋 / 南屯買房 - 南區南屯房屋五期近文心森林公園捷運站*大四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：30.74 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰陽尊邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：64.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.12 坪
附屬建物面積：5.037 坪
共同使用：30.25 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：15.08 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐富公園、豐樂公園、文心森林公園
生活機能：好市多、迪卡儂、文心秀泰廣場
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合重視生活機能與家庭空間的購屋者考慮的標的。

值得購買的理由： 該物件位於南屯五期精華地段，擁有極高的交通便利性與周邊資源。在總價 1980 萬的前提下，能取得近 65 坪的實質空間（含車位），且格局為四房兩廳，對於需要獨立空間的家庭而言，CP 值相當不錯。此外，鄰近文心森林公園與捷運站，具備長期保值的基礎條件。

主要考量與建議： 購屋前務必進行詳細的建物現況檢查，特別是管線、防水與電梯運作狀況，以評估後續整修成本。若您打算長期自住並接受老屋的居住氛圍，此物件能提供舒適的居住體驗與成熟的環境配套；若以短期投資獲利為主要目標，則需留意屋齡對轉手流動性的潛在影響。整體而言，在合理預算下，此物件具有相當高的自住價值。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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證號: (112)登字第454888號

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