南屯透天、門前車庫透  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋南屯五期近文心森林公園門前車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：73.24 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
附屬建物面積：5.34 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：自家車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園：萬壽公園、文心森林公園
生活機能：大進市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求地段便利與子女學區的大家庭而言，具有很高的購買價值，但前提是需要願意承擔老屋翻新的時間與成本。

主要理由如下：

地段與機能無可替代： 南屯五期鄰近文心森林公園與捷運站，加上周邊好市多與公賣場，生活便利性極高，非常適合重視生活品質與交通方便的買方。
居住空間充足： 4 房格局適合三代同堂或需要多房間的家庭，透天厝形式也保留了更多隱私與戶外空間。
風險與成本需考量： 最大的疑慮在於 39 年屋齡與頂樓位置，建議買前務必請專業工法進行詳細驗屋，並預留部分預算進行整修。若屋主願意以價格反映屋況折價，則性價比更佳。

總結來說，若您能接受老屋維修且預算包含裝潢費用，此物件是南屯區難得的優質選擇；若您偏好即買即住且不希望有維修負擔，則需謹慎評估。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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證號: (112)登字第454888號

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