※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 合法農舍身份：持有合法文件，居住保障相對完整。 2. 空間利用彈性大：結合住宅與工廠空間，且備有貨梯，適合多功能需求。 3. 地理位置便利：鄰近榮民醫院與交流道，醫療與交通資源豐富。 4. 立即入住：房屋與廠房狀態良好，无需長時間裝修即可使用。
劣勢	1. 農舍法規限制：購買者需符合農舍購置資格（如具備農業身分），否則無法交易。 2. 屋齡較長：27 年屋齡可能涉及結構維護或貸款年齡問題。 3. 總價門檻高：4600 萬的總價在竹崎鄉屬高標，可能壓縮未來買家範圍。 4. 用途性質混合：工廠空間可能影響純住宅的隱私或居住氛圍。
機會	1. 複合式用途：可作為自住兼辦公室、倉儲或家族長輩照護空間。 2. 周邊發展潛力：鄰近市區與交流道，若當地發展成熟，增值空間可期。 3. 高坪效需求：對於需要大空間或特殊設備（如貨梯）的購屋者具吸引力。
威脅	1. 政策變動風險：農舍相關法規可能調整，影響使用或轉手限制。 2. 流動性較低：高單價與農舍屬性導致潛在買家少，轉手週期可能較長。 3. 維護成本：老舊建物加工廠結構，長期水電維護與整修成本可能高於一般住宅。