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睿鍇馥築二房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.67 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：睿鍇馥築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：14.82 坪
- 車位坪數：7.41 坪
- 土地面積：4.76 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比、即住便利性的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在龍井區以約 1,188 萬的價格取得屋齡僅 2 年的電梯大樓，且包含車位與家電設備，對於首購族或投資客而言，入手門檻友善。
- 生活機能完善：鄰近龍泉國小、火車站與生活圈，具備成熟的生活便利度，適合重視通勤與家庭需求的買方。
建議注意事項： 由於位於 2 樓且臨近主幹道，建議您在實地看房時，務必分別於不同時段（如上下班尖峰）感受噪音與採光情況，確認是否能接受低樓層環境，再進行決策。若能接受樓層因素，這是一檔條件相當具吸引力的物件。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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