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彰南商圈和風新墅 彰化土地推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰南路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：54.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.11 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需釐清關鍵資訊
此物件在地段與居住型態上具有顯著優勢，特別是對於重視隱私、擁有車輛且偏好別墅生活的家庭來說，是相當難得的選擇。鄰近大學與公園的地理優勢，加上方正敞亮的格局，非常適合作為長期自住的舒適宅邸。然而，資料中「屋齡 20 年」與「一手屋全新」的描述存在明顯衝突，這是購買前必須優先釐清的風險點（例如是否為重建屋、產權登記問題或裝修後的新意）。若確認屋況與產權無疑慮，且總價在預算範圍內，其生活品質與地段價值足以支撐購買決定。建議在簽約前務必查閱最新的土地及建物登記謄本，以確保資料真實性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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