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佳里土地買賣 麻豆郵局旁景觀電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.31 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
麻學路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1301 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：培文國小、 麻豆國中
生活機能：麻豆傳統市場 、 麻豆果菜市場
附近交通：國1、台171線 、 台176線
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1301 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：培文國小、 麻豆國中
生活機能：麻豆傳統市場 、 麻豆果菜市場
附近交通：國1、台171線 、 台176線
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「單人、情侶居住」或「投資收租」的買家，對於以家庭長期居住為首要考量的購屋者則需斟酌。
主要理由如下：
- 地段與通勤性極佳：坐擁麻豆市中心地利與國道便捷通道，對於在南科工作或是需要頻繁往返市區的人員來說，時間成本極低。
- 總價控制良好：在包含車位的情況下，以不到 600 萬的價格購得電梯大樓頂樓，性價比在區域內算是有競爭力的。
- 需留意屋齡與格局限制：28 年屋齡代表建物硬體可能已進入維護期，且一房兩廳的格局雖適合單身族或小家庭，但若未來擴增家人成員，居住空間可能會顯得緊迫。
購買建議：若您看中地段便利性及低總價優勢，並能接受老舊建物的潛在修繕需求，這是一個值得考慮的入場點；若對建物新度或臥室數量有硬性要求，則建議再行比較新案或其他區域產品。另外，簽約前請務必確認「佳里」與「麻豆」地址標示不一致的情況，以避免日後產權文件上的混淆。
問與答
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經紀業名稱: 沅家房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第037442號
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