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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39999 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.08 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
精科中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 8衛
- 總坪數：928.479 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：782.568 坪
- 附屬建物面積：12.79 坪
- 其他面積：133.121 坪
- 土地面積：670.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文山國小、私立嶺東高中附設國中
生活機能：7-11
附近交通：國道1號、台中高鐵、74號快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文山國小、私立嶺東高中附設國中
生活機能：7-11
附近交通：國道1號、台中高鐵、74號快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的投資目的與資金能力
總結與理由： 此物件屬於高單價、多功能的廠辦合一產權，地理位置極佳且法規明確，非常適合**「需結合居住與生產製造」**的企業主或投資者。
- 推薦購買的情況： 若您計劃將此處作為企業總部，或尋求高報酬的工業用地投資標的，其交通便利性、高規格硬體設備（如高樓層、三相電）以及合法登記資格，都是極具競爭力的優勢。對於追求資產保值且能承擔高持有成本者而言，此標的具長期持有價值。
- 不建議購買的情況： 若您僅是為了自住、或預算無法支撐近 4 億的購屋款項，或偏好成熟生活機能與平面停車，則此物件並不適合。此外，因屬工業區，若需考慮未來子女就學（雖鄰近學校但環境不同）或轉手流通性，需預留較高的流動性風險。
建議： 在簽約前，務必委託專業人士重新確認建物結構安全、水電容量是否符合您的產業需求，並詳查相關土地使用分區與工廠登記法規，以確保投資標的無法律瑕疵。
問與答
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林宥希(仲介，收取服務費)
暱稱：林宥希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765823
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
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