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汐止買屋小橙 伯爵一代獨立別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：66.79 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
翠峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵山莊
- 格局： 8房(室) 4廳 4衛 1廚房
- 總坪數：77.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.02 坪
- 附屬建物面積：12.84 坪
- 土地面積：90.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估財務與整修預算
此物件提供極寬敞的居住空間與完善的房型配置，對於需要大空間維持家庭互動或兼顧多代同堂需求的買方而言，具備相當吸引力。獨立車庫與低管理費亦提升了生活便利性。然而，主要的考量點在於「單價與屋齡的性價比」；66.79 萬/坪的單價在汐止區的老屋市場中屬於較高水準，且 44 年屋齡意味著買後可能需要投入一筆不小的整修費用。
建議您僅在預算充足，且願意接受老屋維護與翻修的前提下購入。若您追求高品質的大空間居住體驗，並具備相應的財務能力，這將是一個滿足夢想的家；但若您重視資產流動性或低維護成本，則建議再比價或諮詢專業估價以確認單價合理性。
問與答
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