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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：52.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：2.81 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1732 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業小學 大有中學
鄰近公園：福元公園
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1732 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業小學 大有中學
鄰近公園：福元公園
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得針對特定需求考慮購買
此物件位於桃園市核心區域的黃金學區（大業國小），對於有子女就學需求的家庭而言，地段價值與便利性極具吸引力。11 樓的高樓層搭配坡道式車位，在該價位帶中屬於較為稀缺的配置，能有效滿足居住品質需求。
然而，由於屋齡已達 20 年且衛浴僅有一間，若購房者對房屋新舊度或衛浴數量有較高標準，需評估後續翻修成本與時間。綜合來看，若您主要考量學區資源、地段熟齡環境以及車位便利性，且預算能支應此價格，這是一項具備長期持有價值的選擇；反之，若偏好全新屋或更寬敞的衛浴規劃，則建議再擴大搜尋範圍。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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