大地坪透天厝
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11期四張犁商圈大地坪透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2698 萬
2498 萬 (含車位價) - 參考單價：58.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
水湳路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：42.963 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.124 坪
- 附屬建物面積：4.839 坪
- 土地面積：33.275 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四張犁國小.四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：后庄路黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四張犁國小.四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：后庄路黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需仔細釐清法律細節。
主要理由： 此物件對於「追求空間感」與「重視學區交通」的買方而言，性價比極高。在 2498 萬的總價下，提供近 115 坪的實際使用面積與 6 房格局，在四張犁核心生活圈非常罕見，尤其 1 樓孝親房設計對多代共居家庭極具吸引力。此外，屋內管線與油漆已更新，可減少初期裝修成本。
然而，購屋者必須特別注意「增建合法性」與「屋齡貸款問題」。由於增建坪數較大，建議務必確認該增建部分是否列入產權證明或是否涉及違建風險，並事先與銀行確認貸放條件。若能確認法律層面無虞，此物件是一處居住品質優異且具增值潛力的住宅。
問與答
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暱稱：傅柏容
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司
證號: (103)登字第270670號
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