北區成大城電梯大樓開
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北區成大城-台南火車站-成大-低總價兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.768 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：2.196 坪
- 共同使用：7.112 坪
- 土地面積：1.738 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可承租周圍或大樓車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考量，特別適合首購族群與小家庭。
主要理由： 此物件位於台南北區核心生活圈，總價約 818 萬元的門檻對年輕買家非常友善，且樓層視野佳，周邊生活機能（超市、學校、交通）成熟，能大幅提升日常生活的便利性。對於情侶或夫妻而言，這是一個穩妥的「愛情基地」。
特別提醒： 鑑於資料中「屋齡 105 年」之標註可能引發誤解（極大機率指民國 105 年完工，約 8-9 年樓齡），在決定購屋前，務必確認建築落成年份。若確為新成屋或次新房，貸款條件與居住安全均有保障；若真為百年老宅則需審慎評估翻修成本。建議結合個人財務狀況並實地會勘後再行決策。
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魏騏霖(仲介，收取服務費)
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