※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 800
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬2380 萬 - 參考單價：70 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
尚德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資客，不適合自住或追求資產大幅增值者。
主要理由： 此物件位於台中北區黃金地段，生活機能完善，且目前處於「即買即收租」的狀態，對於希望省去管理麻煩的投資者相當有吸引力。然而，其單坪價格過高（75.88 萬/坪）與屋齡老舊（56 年）是潛在的風險點，銀行融資可能會受限，且未來修繕成本可能增加。
如果您預期的是透過長期租金回收，且能接受老屋維護與資金周轉壓力，此物件具備一定的抗跌價值；但若您希望房價未來有大幅增值空間，建議謹慎評估老屋折舊對價值的影響。在簽約前，務必確認結構安全並確認銀行對老舊住宅的核貸條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
精武太原雙車站｜低總價｜美麗殿｜電梯美套房
台中市 北 區
總價：298 萬
正北區核心地段｜皇普莊園｜大三房B1平車視野戶
台中市 北 區
總價：1938 萬(含車位價)
共好美樂地｜屋主熟價格好談｜精裝大三房平車
台中市 北屯區
總價：1498 萬(含車位價)
2米大路邊｜三照廠房｜12米大面寬｜方正好規劃台中太平買房
台中市 太平區
總價：3480 萬
全新整理中｜北屯社區稀有釋出｜入門玄關大三房平車
台中市 北屯區
總價：1458 萬(含車位價)
勤益科大太子三蕃街電梯管理學生套房 台中太平買房
台中市 太平區
總價：166 萬
春福興波｜樹孝商圈｜三房高樓視野｜雙平車位 台中太平買房
台中市 太平區
總價：1658 萬(含車位價)
新光雙車大地坪挑高格局花園豪華別墅 台中太平買房
台中市 太平區
總價：3080 萬(含車位價)
漢口商圈旁低總價新妝明亮健身2房
台中市 北 區
總價：528 萬
全新三房~面中庭~次頂樓視野戶邊間平面B1大車位台中太平買房
台中市 太平區
總價：1468 萬(含車位價)