台中買屋賣房土地王劉  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 霧峰近國3中投【鼎川麗景】視野2房輕屋齡平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：26.48 萬/坪
地址：台中市霧峰區新埔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎川麗景
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.51 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：8.77 坪
其他面積：5.9 坪
土地面積：7.44 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道-平面地下1層

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1584 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五福國小、霧峰國中
生活機能：霧峰黃昏市場、仁化黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「注重通勤效率的投資客」而言，具備相當程度的購買價值。主要理由有三：首先，838 萬含車位的總價在台中地區屬於低門檻，且屋齡新，居住品質與維護成本較為理想；其次，鄰近國道 3 號與中投公路的地理位置，能滿足雙北或台中市區通勤需求，生活機能在霧峰區中算屬便利；最後，輕屋齡與社區規劃符合現代居住偏好。

建議您在決定前，務必確認行銷文案中提及的捷運與學區資訊是否為該特定房號的實際範圍，並親赴現場觀察夜間噪音與採光狀況。若能接受霧峰區相對非核心地段的特性，這是一個性價比極高的選擇。

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