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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：47.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
龍江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能」且「預設自住為優先」的購屋者來說，具備一定的吸引力，但不適合以投資增值為主要目的的买家。
是否值得購買： 視您的購屋目標而定。若您預算有限、急需入住，且能接受老公寓的特性，則此物件是位於高雄市中心的優質選擇；但若您考量未來轉手流動性或長期持有增值，風險相對較高。
主要理由：
- 地段無敵：龍江街三民區屬於成熟生活圈，交通與市集機能極佳，生活便利性極高。
- 實用性強：47 年屋齡雖老，但管路更新且裝潢新穎，等於省去了舊房子最麻煩的整修成本。
- 需注意的關鍵點：由於屋齡過高及位於一樓，銀行評估可能較嚴謹，建議您先確認貸款資格。此外，對噪音與隱私敏感者，務必於不同時段親自試住，考量是否能接受臨街環境。
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證號: 106年登字第313742號
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