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台南新市買房 史博館旁花博別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1860 萬
1780 萬 (含車位價) - 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館安一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：69.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間感與隱私的家庭來說值得考慮，尤其是預算在 2000 萬以下卻想擁有的住家型別墅。其優勢在於坪數規劃實惠且單價合理，鄰近史博館也提供了良好的文教環境。
然而，建議您在購買前務必釐清「安南區」與標題「新市」的行政差異，這可能涉及孩子學區認定或房屋稅籍問題。此外，需確認 4 樓是否有加裝電梯，以評估長期居住便利性。若無特殊居住需求且能接受較長的交易週期，此物件在區域內具備一定的持有價值。
問與答
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