※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 182
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
三光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏宇享森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：5.87 坪
- 土地面積：10.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立七星國小
鄰近公園：后里四號公園
生活機能：后里第一公有零售市場-墩仔腳
附近交通：后里區公所公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立七星國小
鄰近公園：后里四號公園
生活機能：后里第一公有零售市場-墩仔腳
附近交通：后里區公所公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
主要理由： 此物件對於預算有限、重視生活機能與學區的購屋者而言，性價比相當不錯。其最大的優勢在於「新屋低總價」與「低持有成本」，對於剛成立的家族來說，每月的居住負擔輕盈，能較無壓力地開始家庭建設。此外，24% 的公設比在當前市場中屬合理水準，居住實坪率尚可。
不過，在您決定簽約前，必須確認以下關鍵風險： 第一，車位資訊需釐清。資料顯示包含車位，但文字說明提及車位另購，這直接影響總價與權益，務必向建商或仲介確認是否已含在 860 萬之中。 第二，朝西北向的實際感受。建議選在下午時段再次看房，確認西曬情況是否能接受，以免未來居住舒適度下降。
總結來說，若車位問題解決且您能接受通勤距離與西曬因素，這是一筆值得投資的安居選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中后里土地
台中后里土地
陳品霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 雅豐后里 加盟店
經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
台中后里土地 陳品霖 0981-062-547
我家粉絲團更多好屋推薦
台中后里房屋 泰安車站旁田園生活透天
台中市 后里區
總價：1500 萬
台中后里土地 四月農+建 農地+建地
台中市 后里區
總價：3136 萬
苗栗苑裡土地 南勢里休閒景觀露營地
苗栗縣 苑裡鎮
總價：3495 萬
台中潭子房屋 德寶名邸2大三房+雙車位
台中市 潭子區
總價：1088 萬(含車位價)
台中后里土地 重劃西路雙面臨路大面寬農地
台中市 后里區
總價：2088 萬
台中豐原房屋 豐原福陽全新孝親別墅A
台中市 豐原區
總價：1988 萬
台中北區房屋 健行路陽台電梯套房
台中市 北 區
總價：318 萬
苗栗三義房屋 三義車站千坪農地農舍
苗栗縣 三義鄉
總價：2388 萬
台中豐原房屋 豐勢路交流道黃金店住
台中市 豐原區
總價：2180 萬
台中沙鹿房屋 專任富宇凱悅三房平車
台中市 沙鹿區
總價：980 萬(含車位價)