※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 總價門檻低：總價 498 萬即可入手，在房地產市場中極具親和力，適合首次購屋者。 2. 地段機能穩固：鄰近水上鄉公所，生活機能成熟，公共設施與治安相對穩定。 3. 空間配置合理：三房兩廳二衛設計，具備三樓空間，滿足一般家庭居住需求。 4. 改造彈性大：標示為原屋況，買方保有規劃權，可依據家庭成員調整格局。
劣勢	1. 無車位配套：未包含車位，對於擁車族而言需解決停車問題，可能影響便利性。 2. 隱形翻新成本：原屋況代表可能需進行整修，預算需額外列支翻新費用。 3. 區域流通性：位於鄉鎮非核心市區，未來轉手速度可能不如都會區快。
機會	1. 長期投資價值：低單價具備增值潛力，適合作為長期收租或資產配置。 2. 滿足孝親需求：空間可規劃為孝親房，適合三代同堂居住，解決居家痛點。 3. 市場稀缺性：低總價透天在當前市場中較少見，具備標竿性優勢。
威脅	1. 人口外流風險：鄉鎮區域面臨年輕人口外移，可能影響房價長期增值幅度。 2. 隱形支出超支：若房屋結構老化，翻修費用可能超出預期預算。 3. 環境干擾：鄰近公所可能會有特定時段的車潮或活動，需考量對安靜環境的影響。