集合住宅 捷運優質大
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台中北區買房 大降價佳茂文心會館捷運宅.3+1房B1平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2150 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：39.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂文心會館
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：19.8 坪
- 車位坪數：9.18 坪
- 土地面積：4.46 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3300 元/月
管理描述：24時飯店式安全門禁管理
鄰近學校：立人國小.曉明女中
鄰近公園：山西公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
管理描述：24時飯店式安全門禁管理
鄰近學校：立人國小.曉明女中
鄰近公園：山西公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮，特別適合重視生活機能與學區的家庭。
此物件位於台中北區核心地段，最大的亮點在於其地理位置與空間規劃的平衡。首先，距離捷運站僅 380 公尺且享有立人國小與曉明女中的學區資源，對自住或長期保值都非常有利。其次，3+1 房的格局搭配雙衛浴，且包含車位，極大提升了居住實用性，加上「大降價」的資訊顯示，價格競爭力較強。
然而，在決定購買前，建議您特別關注房屋細節。由於屋齡已近 20 年，且位於 14 樓，務必確認頂樓防水與隔熱狀況是否正常，並詢問社區公共基金（公基）的提撥狀況，以評估未來是否有大額維修支出風險。若價格符合您的預算法且屋況經驗屋確認良好，這將是一筆具實用價值的購置標的。
問與答
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證號: (91)登字第001798號
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