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房仲五月天｜一中商圈【微笑世紀雲品特區】三房平車享受無限美景
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀雲品特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.2 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北區一中核心地帶，對於重視生活機能與子女學區的購屋者而言，是一個具備高度吸引力的選擇。其最大的亮點在於屋齡新、公設齊全且周邊生活圈成熟，能夠滿足家庭生活的多樣化需求。然而，43 萬的單價在當前市場環境下仍屬偏高，且車位型態為平面式，對於追求極致隱私與安全的買家來說可能需要評估。
購買建議：值得購買，但有前提。
主要理由：
- 地段優勢顯著：一中商圈屬於台中傳統熱區，生活與就學資源豐富，保值性佳。
- 生活機能完整：從購物、醫療到交通動線皆極為便利，適合長期居住。
- 預算與需求匹配：若您預算充足且看重居住品質與學區，此物件能有效解決購屋需求；若對價格敏感或偏好車庫型態，則需再斟酌是否願意為地段與公設付出較高溢價。建議可實際看房並比較同社區近期成交價，再決定是否委託斡旋議價。
問與答
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