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國父紀念館旁光復南路都更計畫已核定，住四，未來預售價折扣賣

總價7980 萬

參考單價267.97 萬/坪

格局

建物登記29.78 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 58 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

車位描述都更後分配兩車位350x2=700萬

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校光復國小

鄰近公園中興公園國父紀念館

生活機能101 大巨蛋全聯

附近交通信義安和捷運站國父紀念館站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金都賀開發事業有限公司

證號(111)登字第413759號

專業品質

服務態度

0936149999 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於具備都更投資經驗或長期持有的購屋者而言，具備相當的吸引力，但對於尋求短期置產或需要立即入住的買家則需謹慎評估。

是否值得購買： 值得考慮，但建議以投資眼光看待，並需進行嚴謹的法律盡職調查。

主要理由：

價差明顯：目前開價約每坪 150 萬，明顯低於建商預測的未來預售價 180-200 萬，具備相當的折讓空間。
地段稀缺：信義區光復南路的住宅用地稀缺，且都更案已成功取得 100% 同意，重建後將改為高樓鋼骨建築，居住品質與房產價值均有提升預期。
風險控管：由於目前尚未信託，購屋前務必確認產權清晰，並建議尋求專業律師協助審查契約，以保障自身權益。若無法承擔重建期間的等待成本或法律風險，則需重新評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答