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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
中山一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Money曼尼NO.2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於重視生活機能、通勤需求及子女教育的自住買家而言，是值得購買的標的。
主要理由如下：
- 地段與價值：位於龍井新興的田特區，結合學區與國道交通優勢，生活機能成熟度高，居住便利性与投資潛力兼具。
- 房屋品質：屋齡僅 6 年，且為高樓層（4-5 樓），視野與隱私較佳，避免了一般一樓的潮濕或噪音問題。
- 價格合理性：單價約 28.84 萬元/坪，雖然不低，但考慮到新屋品質與區域發展，價格尚在合理範圍內。
建議注意點： 此物件最大的變數在於**「不含車位」**。若您家裡有兩部車或對停車有高度依賴，需先確認周邊停車位租借價格或購買預算，這將直接影響您的總持有成本與居住便利性。若車位問題可解決，這是一筆高流通性的優質住宅。
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陳靖宜(仲介，收取服務費)
暱稱：靖宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958--420862
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經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (102)登字第233221號
台中買房土地,陳靖宜,0958-420862
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