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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：62.03 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 附屬建物面積：6.1 坪
- 共同使用：4.26 坪
- 土地面積：5.417 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鷺江國民小學、三民高中附設國中、三民高中
鄰近公園：兒五樓厝公園
附近交通：信義里公車站、三民高中捷運站、徐匯中學捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鷺江國民小學、三民高中附設國中、三民高中
鄰近公園：兒五樓厝公園
附近交通：信義里公車站、三民高中捷運站、徐匯中學捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「即買即住」且預算有限的購屋者而言，具備相當吸引力。主要優點在於裝潢新穎且免額外整理成本，加上鄰近捷運與學校，生活與通勤都非常便利，非常適合剛成家或重視學區的小家庭。
然而，購屋前必須仔細考量屋齡已達 37 年，這可能影響銀行貸款條件與未來轉手流動性，且單價在當地老屋市場中略高，同時未含車位也是現實考量。若您的預算無法負擔新成屋，或希望節省裝修時間，這是一項可行的選擇；但若重視長期保值與房屋新度，則建議再多比較周邊同價位的新舊物件再做決定。
問與答
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暱稱：譚允菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-431128
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經紀業名稱: 五新不動產有限公司
證號: (112)登字第438781號
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