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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.5 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與貸款條件而定。
此物件的主要賣點在於「舊屋新貌」與「機能性極強」。對於重視交通生活、需要大空間容納三代同堂，且不希望花費精力裝潢的買家來說，這是一項高性價比的選擇。屋內所有基礎設施已更新，能大幅降低入住初期的維修風險。
然而，買方需特別留意屋齡 46 年可能帶來的銀行貸款成數限制，以及住商用屬性在稅務上的差異。若能確認貸款方案可行，且能接受房間坪數相對壓縮的狀況，此屋實為兼具實用與地段優勢的不錯選擇。
問與答
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