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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5560 萬
- 參考單價：35.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：158 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106 坪
- 附屬建物面積：27 坪
- 共同使用：25 坪
- 土地面積：11.8 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合長期投資者或特定需求買家
此物件屬於「位置價值大於房屋本體價值」的類型。由於鄰近捷運站且標榜立即可用，對於尋求商業置產並看重區域發展潛力的買家而言，具有中長期持有價值。然而，34 年屋齡代表結構與設備可能進入老化的維修週期，加上無車位條件較不利於部分餐飲或商務客流，若您並非急需擴充營運空間且能評估後續維護成本，此物件值得納入考量；若偏好新成屋或希望短期獲利轉手，則建議再行斟酌。
問與答
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