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青海路至善國中三房房屋出售｜全新整理含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛人同志三期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：39.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.66 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：12.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先考察名單
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「地段與機能的完美平衡」**。位於逢甲商圈與西屯精華區，兼顧生活便利度與學區需求，對於有小孩的家庭或注重投資報酬率的買家來說，是非常具備剛需性質的標的。此外，「含車位」且「全新整理」能顯著降低購置成本與時間，性價比在該區域內具有吸引力。
不過，在決策前建議您特別注意以下兩點：
- 車位適配性： 請務必實際測試機械式車位是否能容納您的愛車，並確認操作空間是否足夠，以免日常使用產生不便。
- 噪音與隱私： 建議您在不同時段（平日傍晚或週末）實地探訪，確認住家周圍噪音是否可接受，以及 5 樓對外的隱私防護需求。
若這兩點皆符合您的生活預期，這將是一筆兼具居住品質與資產保值性的優質交易。
問與答
土地買賣開發
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東圓建設股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：東圓建設
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-606929
訂閱：1 (加入)
中鑫 直營店
經紀業名稱: 東圓建設股份有限公司
證號: (103)彰縣字第00395號陳縈姿
中鑫開發成立於民國100年，歷經13年的成長，業務範圍已涵蓋土地開發、公設地買賣、不動產買賣、建案開發等領域。我們擁有一支優秀的不動產經營團隊，不僅具備專業能力與知識，更擁有豐富的實戰經驗。在我們的團隊中，包括了專業的土地代書和土地變更工程顧問，為我們的業務提供了堅實的支援後盾。
我們秉持著『誠信、負責、用心』的經營理念，不斷精進服務品質與績效，並追求企業的永續經營成長。我們歡迎有志於不動產產業的先進或新人加入我們的行列，共同攜手實現事業目標！
我們深知在不動產開發領域，專業知識和實務操作的重要性。因此，我們不僅提供完整的教育訓練課程，包括不動產開發相關知識和實務操作，更以團隊方式提供一對一和一對多的實戰教學，希望與每一位員工共同成長與進步。我們致力於營造良好的工作環境，並給予員工充分的學習和成長空間，讓每一位員工都能在這裡發揮所長。
隨著全球環保2050淨零碳排的目標日益受到關注，我們意識到在土地利用方面的重要性，特別是具有饋線潛力的地區能夠建設光電廠和儲能廠，以支持綠色能源發展。因此，我們認為土地開發與環境保護有著密不可分的關係。
此外，為了配合世界環保趨勢，協助企業工廠降低碳排放，我們決定將公司的營業項目擴展至節電、儲電相關業務；AI-EMS（人工智慧能源管理系統）是一種整合了人工智慧技術和能源管理的系統，旨在提高能源效率、減少能源浪費並降低能源成本。AI-EMS通過提高能源效率，減少能源浪費，並在社會、環境和管治方面產生積極影響，與ESG和環保目標是一致的。
中鑫開發實業有限公司堅信，在商業發展的同時，我們也應該承擔起對環境的責任，並將持續努力為愛護地球盡一份力量。我們將不斷努力創新，致力於打造更加環保和可持續的未來，與社會各界攜手共創美好明天。
室內電話：(04) 2316-0020
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