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心之所向房仲 大里近仁愛醫院6米活路1+2住家樓店全新整理
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國光名廈
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備特定需求者值得考慮
此物件適合**「需要大空間、有副業經營需求，或偏好高機動性生活」的買家**。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1268 萬的價格取得一樓店面與二樓住家，且擁有 4 房 3 衛的寬敞格局，對於預算有限但要求空間品質的買家而言，單價與坪數的分配相當划算。
- 機能與交通優勢：距離國道與商圈近在咫尺，非常適合需要頻繁往返通勤，或依賴便利生活機能的族群。
- 風險提示：您必須注意30 年屋齡對貸款與未來轉手的影響，並務必確認車位是否含在總價內以及一樓店面的使用執照是否合法。若您能接受老屋的維護成本，並規劃好住商分區的動線，這是一個兼具居住與資產運用價值的選擇。
建議您在進一步洽詢前，先與銀行確認貸款條件，並親自走訪社區確認環境噪音與管理狀況是否符合您的預期。
問與答
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吳敏慧(仲介，收取服務費)
暱稱：心之所向房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906--995059
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經紀業名稱: 安家管理顧問有限公司
證號: (103)登字第268327號
心之所向房仲,廍子重劃區建案,吳敏慧,0906995059
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