※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立佳里國小、國立北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：佳里傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃合理：43 多坪總坪數搭配四房四衛，適合三代同堂或人口較多的家庭。 2. 屋況新穎：僅兩年屋齡，保留原廠裝潢與日系設備（櫻花廚具、TO T O 衛浴），入住無須額外裝潢成本。 3. 停車空間充足：擁有庭院式車位，可容納多台車輛，解決郊区住家常見的停車難題。 4. 交通便利：鄰近台一線及六十一快速道路，通勤至台南科學園區或安平區相當方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 採光朝向考量：座南朝北設計，在台灣氣候條件下，日照時間可能不如朝南住宅充足。 2. 社區環境：位於番子寮區域，非封閉式管理社區，居住隱私性及安全性需自行評估。 3. 地點屬性：佳里區屬郊區，相較於市區，生活機能與升值潛力較為持平。
機會 (Opportunities)	1. 自住價值高：新透天格局寬敞，且含車位，對家庭居住品質有顯著提升。 2. 交通便利性：鄰近國道及快速道路，有利於通勤族或未來若需跨區移動。 3. 生活機能成熟：周邊市集、連鎖商店林立，日常生活採買方便。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：非核心熱門區域的大坪數透天，未來若想轉售，潛在買家群體可能較小。 2. 景氣風險：郊區房價對市場波動較為敏感，需考慮長期的保值能力。