※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 地點優越：位於台中市東區六順路，屬於發展成熟區域，生活機能便利。 2. 稀缺車位：附贈雙平面車位，且為連號車位，在購屋市場中極具競爭力。 3. 居住體驗佳：位於 12 樓高層，視野開闊，採光與通風通常較好；屋況新穎，入住維護成本低。 4. 格局實用：3 房 2 廳設計，適合 2 至 4 人家庭，動線安排合理。
劣勢	1. 資訊標示疑慮：標題提及「大里」，但實際地址為「東區」，可能存在行政區劃或標示混淆，需確認。 2. 價格門檻：參考單價約 31.29 萬/坪，總價 1880 萬，對於預算有限的購屋者門檻較高。 3. 居住密度：14 樓的總樓層中，12 樓雖屬高層，但若早晚通勤高峰，電梯使用頻率可能增加。
機會	1. 資產保值：東區位於台中核心地帶，長期來看具備穩定增值潛力。 2. 轉手性強：三房加雙車位的配置是市場熱門需求，未來若需轉手或出租，流通性較好。 3. 生活配套：周邊學校、公園及市場完善，非常適合有子女家庭的長期居住規劃。
威脅	1. 宏觀經濟：若景氣波動或升息，可能影響房貸壓力與房屋評估值。 2. 隱形成本：大坪數物件通常伴隨較高的人數管理費及稅金。 3. 房產標示風險：需確認「大里」與「東區」之差異，避免產權或行政區划相關糾紛。