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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：49.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代： 此物件的最大亮點在於「經武路商圈」的核心位置。對於重視生活便利性、希望步行即可滿足日常需求的購屋者來說，此地點價值遠高於房屋本身的老舊程度。
- 價格與坪效考量： 總價 1580 萬獲得 32 坪及 4 房 3 廳格局，在該區域屬於實用性高的產品。若預算有限但渴望擁有透天生活空間，這是一個不錯的低門檻選擇。
- 風險控管： 屋齡 46 年為最大變數。建議在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認結構安全及水電管線狀況，並提前諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制，避免資金規劃出現缺口。
總結： 若您以自住為主，不介意老屋修繕問題，且重視通勤與生活機能，此物件是值得入手的良選；若您以投資保值或長期持有為主，則建議優先確認該地段房價波動趨勢，以及未來轉手時對屋齡的接受度。
問與答
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