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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於東區的物件，適合追求生活機能便利、且不介意屋齡的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需配合個人需求與預算。
主要理由：
- 地段優勢無可取代：台中車站與 LALAPORT 的周邊效應，使其具備良好的自住與出租潛力，適合在東區工作或有子女就學需求的買家。
- 格局優異但需評估整修：34 坪的大空間與方正格局在老舊大樓中較少見，但 34 年屋齡意味著您必須預先編列一筆整修預算。
- 注意停車問題：由於不含車位，建議您優先確認周邊停車格狀況及成本，這將是影響未來生活品質的關鍵因素。
- 議價潛力：屋主有誠意出售，建議在簽約前務必做好鑑價與貸款年限諮詢，並利用「出價談」的機會爭取合適的價格，以抵銷老屋的折舊風險。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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