南投房地王南投房地  集集買屋 / 集集買房 - 集集輕屋齡邊間5米面寬稀有別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：18.77 萬/坪
地址：南投縣集集鎮集賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：58.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.46 坪
附屬建物面積：4.04 坪
土地面積：27.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：門前停雙車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永昌國小集集國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎：屋齡僅 3 年，新穎度佳，可減少維修成本並直接入住。格局實用：4 房 3 廳 4 衛的空間配置，適合三代同堂或需要多個衛浴的大家庭。外觀條件佳：5 米大面寬屬稀有規格，且為邊間戶，通常採光與通風條件較好。配套完善：門前規劃平面車位，鄰近永昌國小與集集國中，學區機能完整。
劣勢 (Weaknesses)	地點局限：位於集集鎮，屬於鄉鎮型區域，人口流動與就業機會較少。交通與維護：三樓透天若有長輩居住，需考量樓梯爬昇問題；鄉鎮公共設施維護程度需視具體路段而定。坪效比：總建坪 58.5 坪，土地坪數 27 坪，土地持分比例一般，與大面寬豪宅相比土地佔比較低。
機會 (Opportunities)	市場稀缺性：稀有別墅型住宅釋出，同區域新成屋供應少，具備獨特性。自住價值：輕屋齡且為邊間，適合尋求高品質居家環境的長期居住者。投資潛能：集集為知名觀光區，若管理得宜，未來有短租或長期出租的潛在機會。
威脅 (Threats)	流動性風險：鄉鎮型別墅的轉手流動性通常低於都會區，未來轉售可能需要較長時間。價格競爭力：單價 18.77 萬在集集鎮屬高標，需評估該區域同類物價是否支撐此價位。區域發展限制：非核心商圈，若無重大交通建設或政策補助，房價大幅上漲的動力較弱。