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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國唐我城1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.7 坪
- 附屬建物面積：4.98 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入，但需謹慎鑑價
此物件對於剛購屋的首購家庭或尋求穩定租金收入的投資客而言，具有相當吸引力。主要理由如下：
首先，地段與生活機能優異。北屯敦化周邊擁有成熟的商圈與學區資源，交通動線良好，無論是自住或出租都有穩定客源。其次，戶型配置實惠。高樓層邊間保證採光與通風，三房兩廳的格局適合家庭成長需求，且含車位算出單價具競爭力。
然而，必須注意屋齡 32 年及頂樓特性。建議在看屋時，特別加強檢查天花板是否有水漬、壁是否有滲漏痕跡，並確認管線更新紀錄。若能透過經紀人成功議價，並確認頂樓防水工程妥善，這是一筆性價比極高的資產，值得考慮購入。
問與答
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陳惠姿(仲介，收取服務費)
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