華廈3房
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中西屯房屋 獨家文華上帝視野大三房捷運美廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：俊國京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.293 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.352 坪
- 附屬建物面積：2.949 坪
- 共同使用：5.992 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2052 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大仁國小
鄰近公園：三信公園
生活機能：公有中義零售市場
附近交通：捷運文華高中站(寧夏路)公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2052 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大仁國小
鄰近公園：三信公園
生活機能：公有中義零售市場
附近交通：捷運文華高中站(寧夏路)公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需謹慎評估預算與維護成本。
此物件位於台中西屯核心地段，具備極佳的通勤優勢與學區資源，對於重視生活便利性與子女教育的購屋者而言，性價比頗高。單價 31 萬左右在該捷運路段屬於合理區間，三房格局也適合一般家庭需求。
然而，屋齡 33 年且位於頂樓，是主要的考量點。建議您在簽約前務必確認兩點：第一，銀行貸款對該屋齡大樓的貸款成數與年限，確保資金無虞；第二，仔細檢視頂樓防水狀況及社區的維修基金現況，避免購入後面臨高額修繕費。此外，需預留購置車位的預算。若能接受老屋特性並確認貸款順利，此物件仍是一個值得入手的選擇。
問與答
台中后里土地
台中后里土地
陳品霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 雅豐后里 加盟店
經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
台中后里土地 陳品霖 0981-062-547
我家粉絲團
主打物件
